Ввод складов в петербургском регионе вырос в 5,5 раз
В первом квартале 2024 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области ввели в эксплуатацию 141 тыс. кв. м складских площадей. Это в 5,5 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года, отметили аналитики IBC Real Estate. Пять крупнейших сданных объектов общей площадью 138 тыс. кв. м были построены спекулятивно.
Ожидается, что по итогу 2024 года темпы нового строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличатся по сравнению с прошлым годом на 46 % и составят 550 тыс. кв. м. Увеличение объема ввода связано с будущей реализацией проектов BTS формата, на которые был высокий спрос в 2023 году.
Несмотря на ввод новых площадей, проблема общего дефицита складов остается актуальной. На данный момент доля свободных складских площадей составляет всего 0,5 %. Ожидается, что в ближайшее время показатель не превысит 1 %, так как большинство новых объектов возводятся в формате built-to-suit.