Петербург занял первое место среди регионов по вводу складов
Санкт-Петербург возглавил рейтинг региональных складских рынков России по объему нового строительства и заключенных сделок за январь – сентябрь 2026 г. Об этом говорится в данных компании CORE.XP. На город пришлось 20% совокупного ввода качественных складских площадей за пределами Московского региона и 15% общего объема сделок.
Всего за девять месяцев в регионах построили 1,712 млн кв. м качественной складской недвижимости, и пятую часть этого объема обеспечил Петербург. Второе место по доле нового строительства занял Новосибирск (7%), третье – Самара (6%). На Ростов-на-Дону и Екатеринбург пришлось по 5%, на Краснодар – 4%, на Казань – 2%.
Совокупный показатель по сделкам в регионах достиг 1,883 млн кв. м, и доля Петербурга в нем составила 15%. Следом идут Казань и Самара – по 9% каждая, а также Екатеринбург, Красноярск и Омск – по 8%.
Высокая активность сопровождалась сокращением свободного предложения. По данным CORE.XP, доля вакантных площадей с учетом субаренды в Петербурге снизилась с 5% во II квартале до 2% в III квартале 2026 г. Для сравнения: в Новосибирске вакансия за тот же период сократилась с 11% до 4%, в Краснодаре – с 7% до 4%, в Ростове-на-Дону – с 4% до 3%.
Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды складов в Петербурге по итогам III квартала составила 9 786 рублей за кв. м в год без учета операционных расходов и НДС. По этому показателю город занял четвертое место среди восьми ключевых региональных рынков. Максимальную ставку зафиксировали в Новосибирске – 10 179 рублей за кв. м в год, минимальную – в Нижнем Новгороде, где она составила 8 966 рублей.